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现在应不应该买房?看完这篇心里就有谱了!

    每到年终,总有粉丝咨询这个问题:  现在适合买房不?明年房价还会涨吗?  看看这两天的房产新闻,风向已经显然易见。  因此,广州PLUS借任大炮一句话回答大家——下载APP 阅读本文更深度报道  至于要买哪里,粗暴直接回答:  荔湾区,大坦沙!  何出此言?先来看看以下证据——  1过往5年 荔湾价格上涨近200%!  翻查数据,荔湾房价屡创新高。  2014年11月,荔湾区新房网签均价仅为1.6万/平,到了2017年,均价涨至2.68万/平。  来源安居客  2018年11月,荔湾区新房网签价达4.1万/平,考虑到数据滞后和网签限价等问题,实际均价可能已近5万/平。  短短5年,荔湾新房价格涨幅约200%!  而在二手市场方面,荔湾表现同样出众。  从1.9万/平到3.7万/平,反超全市二手均价,它用了不到2年的时间!  来源安居客  不过,光看过去还不够,未来走势才是关键。  目前,广州人口大多集中在越秀、天河、荔湾和海珠这四个老城区,居住人口密度均超过15000人/Km?,比以高密度人口著称的日本东京还要高。  来源空间规划大数据联盟  而在百度热力地图中可以看到,人口分布以越秀和天河为核心,向东西两个方向蔓延。  广州西部的荔湾区,尤其是坦尾等老城板块,将最大程度承接外溢人口。  今年年初,荔湾前区委书记也曾高调表示:“未来5年,荔湾区将在近80万人口基数上新增40万!”  中国房价长期看人口,有了这么庞大的购房需求,荔湾房价必定继续上扬。  2大坦沙 市中心的宜居江心岛  从投资角度看,荔湾区的升值潜力毋庸置疑,而由居住角度出发,区内的大坦沙才是首选。  效果图来源网络  纵观广州,江心岛屿可谓少之又少,市区只有二沙岛、沙面、金沙洲岛和大坦沙岛。  在这其中,前面三者开发饱和,设施陈旧。而二沙岛别墅和沙面洋房,早已卖到10多万/平。  因此,大坦沙作为市内最后一个可开发的江心岛,活力满满,前景诱人。  与此同时,该岛作为荔湾区旧改的重点项目,无论建设进度还是配套规格,皆是优势尽显。  2012年10月,广州市“三旧”改造办公室下发《关于大坦沙岛地区更新改造规划的批复》;  2012年12月,大坦沙更新改造正式启动;  2014年4月,广州市“三旧”改造办公室正式批复《大坦沙岛地区更新改造分期分块实施计划方案》;  2016年3月,荔湾区政府表明要将大坦沙岛打造成“健康医疗生态岛”;  2017年7月,大坦沙岛更新改造项目复建安置房展示中心落成;  2018年3月,大坦沙国际中心项目、大坦沙国际健康城二期项目和河沙村改造首期复建房争相动工。  旧改至今,岛上面貌焕然一新,宜居大城渐成雏形,现在进驻无需久等。  来源广州日报  加上绿地率达43%、40万㎡的“双子塔”综合体、8.7公里江岸线和国际级配套等城市规划,大坦沙,不正是下个“二沙岛”吗?  3一线江景双地铁 悦江上品即将开售  目标已经这么明确,剩下就是哪个项目的问题了——  而悦江上品,或是最优质选。  *四面临江 一线江景房  选址方面,项目盘踞三江之上,坐拥一线江景资源,是市区内为数不多拥有无敌江景的新盘。  区位图  社区东邻中山八板块,与数千万的豪宅隔江相望,升值空间不言而喻。  *双地铁上盖 直达天河CBD  家门口是地铁6号线河沙站与5号线坦尾站,周边数十条公交线路,通达全城。  得双地铁加持,便利程度和项目价值一目了然。  *二至六房准现楼 即将盛大开售  产品方面,悦江上品即将推出南区新品,建面约82-210㎡二至六房准现楼。  82㎡两房户型,双阳台设计南北对流,卧室均带飘窗,通风采光俱佳。  户型图  130㎡四房带入户花园,主卧带有90°景观飘窗,视野开阔景色怡人。  户型图  210㎡六房单位,空间阔绰舒适度高,并带独立工人房,满足二胎家庭对居住品质和生活隐私的超高要求。  户型图  目前,悦江上品即将盛大开售,销售中心门庭若市,来访客户每日剧增。  销售中心实景图  1/2越秀房价,住老荔湾双地铁江景准现房,今年不买明年99%后悔!  咨询热线:020-81233088、020-81233188  项目地址:荔湾区·大坦沙岛6号线河沙站B出口本文首发于微信公众号:广州PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

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